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造梦上海滩:众创增速超100% 蕴育出下一个BAT也只是概率事件?

发布时间:2016-09-23 17:47

小编导读:

造梦上海滩:众创增速超100% 蕴育出下一个BAT也只是概率事件? -商学院频道-和讯网

  上海,这个全球知名的国际大都会,会被挤出“双创一线城市”吗?

  100年以前,上海滩被称为“冒险者的乐园”,从乡下到上海学生意的一文不名的小“赤佬”在上海打拼天下,因为冒险而发迹,因为冒险发迹而形成了冒险的氛围。可以说,上海曾经是百年前的创业者的梦想之地。

  但是,在“双创”时代,以杭州、深圳为代表的城市快速崛起,跻身双创一线城市,并大有改变“北上广”的认知格局,这多少让上海双创产业的人士略显尴尬。

  上海,还是那个曾经让人心潮澎湃的乐园吗?多名双创领域的人士在接受创头条(Ctoutiao.com)记者采访时纷纷如此表示:“是时候改变大众对上海双创的印象了。”

  众创增速超过100%,吸引国际大咖WeWork、英特尔涌入

  9月13日,上海的方糖小镇宣布获得2亿元A轮融资,成为优客工场之后又一家估值超过10亿的联合办公品牌。同一天,全球最大的联合办公产业峰会——GCUC全球联合办公峰会举行,联合办公及众创空间再一次成为关注的焦点。

  据科技部火炬中心公布的前后三批国家级众创空间名单数量来看,北京以125家的总数高居榜首,上海拥有95家。其中在9月12日第三批众创空间公示名单中看,上海首度以76家超过北京的68家。

在上海,众创空间及联合办公的数量相比2014年,已经实现翻番,并且整体入驻率保持在一个良好的水平。这意味着上海地区的创业公司数量,在过去一年中快速的增长。

  在上海,众创空间及联合办公的数量相比2014年,已经实现翻番,并且整体入驻率保持在一个良好的水平。这意味着上海地区的创业公司数量,在过去一年中快速的增长。

  与众创空间相比,上海的联合办公室发展的速度更快。根据创头条、方糖小镇、克而瑞不久前联合发布的上海市双创地图相关数据显示,上海的联合办公数量接近于众创空间的两倍。一方面由于创业者普遍起点相对较高,其次对办公环境等方面有一定的要求,对联合办公的接受度也更高。

  与此相应正的是,众多知名空间运营商们正在上海大量布点,抢占市场。上海也是北京之外,众多知名众创空间及联合办公的必争之地。

  全球最大的联合办公 WeWork进入中国市场的第一站就选择了位于上海静安的创意园区。WeWork 的亚太地区管理总监 Ole Ruch曾表示,在前期市场调查中发现,上海和旧金山、伦敦、纽约这些市场,有着很高的相似度。“上海是一个历史悠久、全球化的都市,我们看到很多中小企业在蓬勃发展,这些和WeWork的价值观和目标群体很一致。”

  IT巨头英特尔也把目光投注在这里。今年6月,英特尔与市北高新(600604,股吧)园区共建的众创空间揭幕,这是“英特尔众创空间加速器”计划的关键落子。在这个云计算产业基地和首个大数据产业基地中,还有引进了浪潮集团全国云计算服务中心、晶赞科技、上海科众恒盛等云计算、大数据领域的知名企业。

  除此,据上海双创地图,包括优客工场、方糖小镇、联合创业办公社P2、SOHO 3Q、创邑space、Linckia、WE+、启迪之星等,在上海重点区域采取大量布点的战略,总体市场占有率在行业内处于领先位置。

  比如,创客工场在上海的网点已经增至4家,SOHO3Q的网点达到了7个,而联合创业办公社P2、创邑space的网点均已扩大到十多个。

  作为上海本地崛起的联合办公品牌,方糖小镇运营一年多,已经拥有19家社区门店、超过1万个工位,这种扩张速度在全国的联合办公市场也很少见。其创始人万里江对联合办公的发展趋势十分乐观,他表示,希望年底能在上海、杭州等地,布点达到70-100家。

  实际上,与蓬勃的众创空间相对应的,上海新创的公司也在高速增长。公开数据显示,今年上半年,上海新设企业已达7万家,同比增长40%。其中泛互联网领域投融资发生344起。

  这也得益于上海的创业环境的优化和提升。从数据上看,上海的投资机构超过了100家,主要分布在早期和中期。而从创业公司的发展情况看,虽然没有产生BAT这样的巨头,但这里产生了携程、大众点评、爱奇艺、唯品会等知名公司,也产生了像饿了吗、沪江网这样的独角兽。据此前鸵鸟电台公布的数据显示:今年上半年上海创业公司融资额为1000-5000万达到141家,亿元以上的达到61家,均高于寒冬之前的2015年同期。从融资数量级及规模,都表现上佳。

  入驻价格秒杀北京!五城区的众创空间成为创业者的最爱

  在寸土寸金的上海,找到合适的办公场地是那么容易的事吗?上海对创业者说:这个可以有。

  对于初创者来说,只要有了商业计划书和团队,就可以考虑申请进入创业苗圃等孵化器。申请通过后,可获得半年的免费办公场所及相关服务,优秀项目还可以得到资金支持。据媒体报道,每年进入创业苗圃的项目在1000-1500个左右,有近一半能成长为公司。

  进入创业苗圃只是方式的一种,在上海创业还有200多家百家众创空间和联合办公空间、200多家产业园、孵化器供创客们选择。

  根据创头条上海双创地图的数据显示,上海市众创空间和联合办公室主要集中在杨浦区、徐汇区、静安区、黄浦区、浦东新区等五大热区,空间数量占到全市总量的68.3%,而且总体入驻率较高。这些区域拥有良好的轨道交通条件和综合配套能力,便于集聚人才、资本、信息等创新要素。

  比如,静安、黄浦作为上海传统的核心商贸区,无论是商务办公还是商业氛围都较为浓厚;徐汇区定位为文化产业区,区内聚集了多家文创类产业园和创业服务机构;而杨浦区因知识杨浦、智慧杨浦著称,高校资源丰富,吸引了如腾讯众创空间落地,为当地大学生创业提供良好的创业平台,同时帮助高校知识产权产业化;浦东新区因为张江高科(600895,股吧)的存在,也吸引了很多创业团队扎堆。

  办公室租金成本对创业公司是一大开支。从价格看,上海众创空间和联合办公室开放工位均价十分亲民,全市均价为1226元,相较于北京全市均价1680元,相差了454元。而众创空间的入驻均价甚至不到1000元。据双创地图数据显示,上海众创空间中均价在200-1000元/月占到了总数的45.8%。

从分区域均价看,上述五大热区的均价也相对较高,其中又以黄浦区、静安区价格最高,均价分别为1800元/人/月和1619元/人/月。松江区均价300元/人/月,这一价格甚至低于很多二三线城市的偏远地区。

  从分区域均价看,上述五大热区的均价也相对较高,其中又以黄浦区、静安区价格最高,均价分别为1800元/人/月和1619元/人/月。松江区均价300元/人/月,这一价格甚至低于很多二三线城市的偏远地区。

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